地下车位有产权吗？

电动车可以停在地下车库里吗?

可以，电动车能停放在地下车库，只要停放的位置没有阻碍、占用、堵塞消防通道、妨碍安全出口及消防栓。按道理来说，在不影响到别人的情况下是可以停放在地下车库的，最好是停在自己的车位上。地下车库一般允许停放电动车，停放的位置不得阻碍、占用、堵塞消防通道、妨碍安全出口及消防栓。地下车库内划定的有专门的电动车停车区域或集中充电桩的，可以停放。相关法规：《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。

发布时间：2023-09-10 09:00:31 阅读：1151

地下停车场潮湿对车辆有影响吗

停在潮湿的地下车库会对车有影响。在潮湿的地下车库，短时间停车没有问题。但是如果汽车长时间停放，潮湿的环境会造成车内的各种小故障，对汽车存放会有一定的影响和危害。主要影响有：1、长时间停在地下停车场，尤其是多雨的地方，车内容易受潮发霉，容易滋生各种病菌，影响车内人员健康；2、汽车长期放在潮湿的地方会影响零件和线路。特别是对于汽车的发动机来说，潮湿很容易造成电路老化，零件生锈，从而损坏发动机；3、在潮湿的环境下，金属的氧化速度会加快，零件的故障率会增加。汽车长期停放也会受到很大影响，轮胎受潮容易老化，这是极其危险的隐患；4、汽车音响。如果环境过于潮湿，会造成CD读取困难，尤其是汽车音响中的芯片，在潮湿的环境下会变得非常脆弱，导致播放声音变差；5、汽车的备胎。因为汽车的备胎一般都放在角落里节省空间，而且容易藏一些灰尘，而地下车库如果长期处于阴冷潮湿的环境，这些角落可能会发霉，腐蚀备胎和换胎工具。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：1083

车位产权多少年

地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。如果是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。另外没有产权的车位一般是人防工程，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：1043

地下停车场潮湿对车辆有影响吗？

地下停车场潮湿对车辆有影响。以下是关于地下停车场潮湿对车辆有影响的具体说明：1.处理方法：要人为干预使用除湿机。后期使用过程中发生的地下车库潮湿，就需要进行人为干预，干预方法之一就是使用除湿机。除湿机的配备要根据地下车库的使用面积来定，确保除湿机的除湿效率可以正常发挥；加强通风从而降低湿度。同时要利用地下车库的出入口通道，加强通风换气，从而降低地下车库的湿度。2.危害：底盘受侵蚀，潮湿环境下，金属氧化速度会加快。底盘零件故障率会增加；车内受潮、霉变。长时间停放在地下车库，车内比较容易受潮、霉变，特别是南方多雨的地方，影响车内人员的健康。同时，车门、车体的焊接部分以及车门内部的铰链、锁扣等铁质零件也容易生锈腐蚀；滋生病菌，老化车漆。夏季雨后由于气温等因素，由于地下车库长时间见不着太阳，车内比较容易滋生各种病菌，定期对车内空间进行除湿杀菌就显得尤为重要。同时，潮湿对车漆也有一定的影响，潮湿很容易使漆面老化，漆面变色。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：7343

地下车位潮湿对车有影响吗？

地下车位潮湿对车有影响。以下是相关介绍：1、比较危险：地下车库潮湿，不仅容易发生意外，就算对静止不动的车辆，也会造成影响。2、容易腐蚀：因为车身的材质是铁皮，遇到潮湿的空气，车体容易腐烂，刹车系统也会受到严重影响。3、滋生细菌：潮湿的环境是细菌繁殖的温床，像阳霉菌、曲霉菌、青霉菌等，这些细菌最容易积聚在空调系统和真皮坐椅上，尤其是空调格。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：6908

车位产权多少年？

车位产权年限：有产权的车位，产权年限为70年；无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。车位财权：1、小区地下产权车位：在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：4919

车位产权是多少年？

不同的车位产权年限不同：1、小区地下车位：在小区的地下空间，满足立项和规划条件，办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区的地上空间，为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位；3、小区地下人防车位：建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，产权属于国家所有，不计入公用建筑面积，使用年限为20年，到期后可以继续租用。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：4896

车位有产权和无产权的区别是什么？

车位有产权和无产权的区别：1、车位产权年限不同：有产权的车位产权年限为70年；无产权的车位只有20年使用权。2、证书不同：有产权的车位有产权证；无产权的车位只有开发商的收据。无产权车位的买卖不受物权法保护，不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，业主最后拿到手的只是一张租赁合同，不是所有权证书。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：4891

没有产权的车位能买吗

不能。国家规定没有产权的车位隶属于人防工程，是隶属于政府的，政府指定平常能够由开发商随意使用，能够租借给他人，但不能买卖，且租期不能超过十年。一切产权主体对其产权的行使，基本都是在盈利更大化主观原因操纵下的经济行为，没有盈利的产权是难以置信的。车位标准尺寸是长：5.3米、宽：2.5米；平衡式车位长：6米、宽：2.5米；倾斜式车位斜长：6米、宽：2.8米，两斜线垂直距离应维持2.5米的规范；垂直式车位长不小于5米、宽：2.5米。车位宽度2.5米并不含白线的，所说的停车位总宽就是指车位划分线中线间的距离，简易来讲便是车位内部的总宽是2.5米，车位划分线的总宽为15公分，一般小汽车的总宽都在1.8米（包括后视镜）之上，车位宽度2.5米尽管能够停车，但便是上下车有点儿不太方便。另外在小区的私家车位被占用的话，直接联系小区物业就可以，物业出面寻找占车位的车主，然后进行交涉，也可以自己按照车辆上面的电话联系。实在沟通不了，或者是对方执意不挪车，能够进行报警处理，毕竟他占的是自己的车位，车位基本都是花钱来购买的，隶属于私人的。

发布时间：2022-11-03 13:20:06 阅读：4850

为什么现在的车位都没有产权，明明汽车停在停

在我国第一部标准道路路侧停车停车位设定的行业规范，制定了车位尺寸全新规范标准，按照《城市道路路内停车停车位设定标准》要求，路宽不够6米的车辆行驶道路将不可设定路侧停车停车位，人行道、快速通道主干路等也禁设停车停车位。为什么现在的车位都没有产权并不是所有停车位都可以申请办理产权证，没产权证的停车位分以下两种：要是买房时，地下车库的总面积被例如了房屋公摊面积，那样该类停车位是办不了产权证的，归所有小区业主所有，房地产商没有权利销售，更没有权利转让。所以要在购房合同里看清楚是否为房屋公摊面积。一部分地下车库为人防车位，通常坐落于一般停车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用的权力转让给个人或是房地产商。因而，人防车位只做出租使用，不可以销售，是没产权证的。另一种停车位是可以销售的停车位，和房屋产权年限相同，产权年限七十年。但为该类停车位申请办理产权证必须交纳停车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多小区业主，从房地产商手上买来的停车位后，迟迟不愿意去申请办理产权证的原因。明明汽车停在停车位里面为什么还被贴罚单有的新手因为停车技术不佳的原因，有的时候会稍微有点压线的状况，一般交警倒也不会这么严格，但是如果你碰到比较较真的交警的话，还是会给你贴罚单的，毕竟你压线的话，很可能就干扰其他停车位的正常停车了，不过这种情况可以说是经常发生了，因为现在停车位那样紧张，很多车主怕停车位被抢了，也就赶紧停进去了，谁知道就停歪了，再有就是很多酒店之类的，私自划上了一些停车位，依据相关要求，就只有公安部门、道路交通单位在没有干扰路人、机动车行驶的状况下，可以按照交通状况在城市道路范围内施划停车停车位，所以在这种停车位上停车，也是一种违法的行为。

发布时间：2022-06-18 11:00:07 阅读：4789

地下车库停车位产权归属?

地下车库停车位产权归属标准：1、如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的；2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商；3、但一般，现在停车位都是买的长期使用权，不会给单独的产权证；

发布时间：2021-04-28 16:37:05 阅读：3786

有产权的车位与没产权的车位有什么区别?

有产权的车位与没产权的车位区别：1、房产证不同车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的；2、销售不同有产权的车位可以版办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易；3、位置不同没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面权积，开发商已经获得规划许可的车库。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2043

车位两万但是没有产权值得买吗?

车位两万但是没有产权，个人觉得不值得买：1、车位分有产权的和没产权的，没产权的是人防车位，一般签合同转让使用权不能超过20年；2、你可以综合考虑这个车位的价格和小区入住率，业主购车率什么的考虑要不要买。我住的小区车位市场价45w，实际上，由于入住率高，也有好多家都是2-3辆车，出到这个价格也是买不到的，业主群里经常有人想买车位，但是很少有转让的，租也租不到。供参考；3、你的小区老外住得多的话，应该还蛮高端吧，6w的价格租20年听起来也很划算。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2163

如何区分人防车位和有产权的车位?

区分人防车位和有产权的车位的方法：1、车位根据其用途、产权不同，所以被划分为很多种，一般来说，我们在小区里看到的车位，大多数是开发商或是业主所有的，然而还有种车位叫作人防车位，但是这种车位，很多人可能都没有听说过；2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，这种车位不属于开发商也不属于业主，所以大家平时接触不到，自然就不了解了，人防车位的产权归国家所有；3、普通的产权车位是由开发商卖给购房者的，因此，购房者就拥有了车位产权，购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位，而人防车位是建立在人民防空基础上的车位，这是很早以前就有明确规定了的，不管是以前还是现在，人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2048

买有产权的车位好还是没产权的好?

买有产权的车位好，有保障：1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位；2、物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人；3、小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2191

车位是有产权的好还是没产权的好?

有产权的好一点：1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权；2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2490

买地下车位什么位置好

地下车位的位置最好选在入口处50米以内，车位在3.4排左右，前后都能有路出入的位置，排在本排的3.4位最好。优势：1、不用进到里面比较远的地方，省了取车的时间，少走很多路；2、较远的路中会经过很多车位，不但取车不方便，经过的车多了，可能会遇到的麻烦也多；3、不要最边缘的位置，以防自己的车被别的车碰到，滑到自己的车；4、保卫人员距离入口处较近，车可以有更多保障；5、保卫人员距离入口处较近，人可以有更多保障。

发布时间：2020-12-26 01:22:29 阅读：1267

地下车位有必要买吗

从长期来看，是有必要的。我们所在城市每年的新车上牌数量不断增多，现在有车的用户都感受到了车位紧张的趋势了。车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。因为人住的房子可以有多少有大小，但是车只能一个车一个位置。只要所在城市有一辆新车上牌，就产生了一个车位需求，而新车的上牌速度远远大于车位的新建速度，即便将来低于车位新建速度，后者也需要很久才能填补现有的缺口。地下车位不可能一夜之间变出大量车位，况且归属明确、转手方便，优点很多，真的是城市中珍贵的稀缺资源，购买地下车位这样的稀缺资源，最后都是值得的。

发布时间：2020-12-26 01:22:26 阅读：1295

地下停车场怎样快速找车位

1.有车位管理系统的跟着指示走。大型停车场里面商场、办公楼、超市这种地方地下停车库，现在一般都是有装这种停车管理系统的。这种岔口上面会指示的，什么地方还有多少车，什么地方已经满了，这种用超声波检测的装置还是比较准的。我们不妨看一下，以免多走冤枉路，找空的地方快速的停掉，这个是一个比较好的办法。2.没有车位管理系统的询问工作人员。上面的哪种不是什么地方都有的，老旧一点的停车库又没这种东西的，这套系统毕竟是要大价钱的。那一般都会相应的有指引的人，它会告诉你往哪里往哪里，这个时候听他讲一讲也是有一定的帮助的。但是高峰时候他指的那个方向，反方向你可以去试一试。3.顺着别人出来的方向找车位。在停车场里找车位还有一个小窍门，就是当你开进这个停车场的时候，看到有车子从里面开出来了，你就赶紧顺着他开过来的方向过去，他刚走的那个车位你就可以停，比人工指引什么的靠谱多了也很方便。

发布时间：2020-12-25 23:43:24 阅读：9366

买地下车位什么位置好

1.近电梯口；2.单独；3.双车位右手面有柱子（或墙）；4.三车位同上；5.不要靠近转弯处就行，本人的车在地下停车场就被拐弯出弯的车刮过。地下停车场视线不好，尽量靠中间就行；6.最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的；7.首选边库车库出入口和车之间没柱子的；8.出入口处的车库不要（出入会车有出意外的风险）；9.中间库不要（两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险）；10.车库柱子在出口之间的不要选（比如出口需要向左，柱子在左边）因为车库的拐弯尺寸不会太充裕，出去的时候正好柱子挡着你非常有可能要倒着出去！

发布时间：2020-12-25 21:44:10 阅读：6519