买有产权的车位好还是没产权的好?

地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。如果是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。另外没有产权的车位一般是人防工程，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

汽车产权证是一个绿颜色的证书，上面标着金色的字体，是中华人民共和国机动车登记证书，机动车登记证书是由中华人民共和国公安部制，是车辆所有权的法律证明，不得随车携带，由车辆所有人保管。属于车辆的户口本，上面会记录该汽车的各项数据信息，例如汽车的排量、重量、车身轴距以及核载人数，都会体现在车辆产权证上。没有机动车登记证书是不可以出售车辆的。因为没有机动车登记证书的车辆无法办理正常的过户手续，不能够办理正常过户手续的车辆，在法律层面上是没有任何的保护，无法保证购买人的利益。一旦车辆出现交通事故后驾驶员逃逸，原车主就需要承担连带责任。如果车辆产权证不慎丢失或损坏，可以到车辆归属地的车管所申请补办。补办流程比较简单，只需车主携带身份证、行驶证到车管所填写申请表，一般情况下车管所会对车辆进行检查，查看发动机号或者大架号是否与原车一致。在办理完手续30个工作日就能领取补办的车辆产权证。

车位产权年限：有产权的车位，产权年限为70年；无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。车位财权：1、小区地下产权车位：在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

车位是否有产权证分两种情况：1、有产权证的是指和商铺、办公用房一样，被称为非住宅用房，土地使用年限通常为40年，是得到国家认可的商品房，可以进行买卖，能办产权，也能办国土证，受到国家法律的保护；2、没有产权证的是指政府强制开发商修的人防工程。车位即停车位，是指停车的地方，包括露天场所及室内场所，按收费可以分为免费车费和付费车位，如果在没有划出停车位的地方停车，可以视为违章停车，执法部门可以予以罚款。

地下车位有产权，但有的没有产权。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

不同的车位产权年限不同：1、小区地下车位：在小区的地下空间，满足立项和规划条件，办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区的地上空间，为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位；3、小区地下人防车位：建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，产权属于国家所有，不计入公用建筑面积，使用年限为20年，到期后可以继续租用。

车位有产权和无产权的区别：1、车位产权年限不同：有产权的车位产权年限为70年；无产权的车位只有20年使用权。2、证书不同：有产权的车位有产权证；无产权的车位只有开发商的收据。无产权车位的买卖不受物权法保护，不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，业主最后拿到手的只是一张租赁合同，不是所有权证书。

不能。国家规定没有产权的车位隶属于人防工程，是隶属于政府的，政府指定平常能够由开发商随意使用，能够租借给他人，但不能买卖，且租期不能超过十年。一切产权主体对其产权的行使，基本都是在盈利更大化主观原因操纵下的经济行为，没有盈利的产权是难以置信的。车位标准尺寸是长：5.3米、宽：2.5米；平衡式车位长：6米、宽：2.5米；倾斜式车位斜长：6米、宽：2.8米，两斜线垂直距离应维持2.5米的规范；垂直式车位长不小于5米、宽：2.5米。车位宽度2.5米并不含白线的，所说的停车位总宽就是指车位划分线中线间的距离，简易来讲便是车位内部的总宽是2.5米，车位划分线的总宽为15公分，一般小汽车的总宽都在1.8米（包括后视镜）之上，车位宽度2.5米尽管能够停车，但便是上下车有点儿不太方便。另外在小区的私家车位被占用的话，直接联系小区物业就可以，物业出面寻找占车位的车主，然后进行交涉，也可以自己按照车辆上面的电话联系。实在沟通不了，或者是对方执意不挪车，能够进行报警处理，毕竟他占的是自己的车位，车位基本都是花钱来购买的，隶属于私人的。

汽车产权证是指车辆登记证书，灭失、遗失或是毁损。1、机动车辆每个人理应向注册地车管所办理补办、换取；2、办理时，机动车辆每个人理应填好申请书并提交申请身份证件，归属于补办车辆登记证书的，还理应交检机动车辆；3、车管所理应自审理生效日一日内，确认机动车辆，审核提交申请的证实、凭据，补领、换领车辆登记证书。车辆产权证车辆产权证实际上就是说车辆登记证。车辆产权证是通过国家的详细要求出台的;如同房子有房产证一样，车辆产权证也是车子所属的表现。它是车子所有权的法律法规证实，由车子每个人存放，不随身携带。自此办理转籍、产权过户等所有车子注册时都要求出具，并在其上记录车子的相关状况，等同于车子的户口本。车辆产权证使机动车辆的所有权、处置权、所有权的分离出来得到完成，从而使机动车辆这一在社会财富中占有很大比重的流动资金的资产资本特性与流动使用特性被兼顾彰显。同样的道理，当机动车辆所有权转移时则不仅要将机动车辆交付接受方，还要把证实产权的车辆产权证一并交给对方。车辆产权证丢了怎么办车辆登记证书灭失、遗失或是毁损的，机动车辆每个人理应向注册地车管所办理补办、换取。办理时，机动车辆每个人理应填好申请书并提交申请身份证件，归属于补办车辆登记证书的，还理应交检机动车辆。车管所理应自审理生效日一日内，确认机动车辆，审核提交申请的证实、凭据，补领、换领车辆登记证书。

在我国第一部标准道路路侧停车停车位设定的行业规范，制定了车位尺寸全新规范标准，按照《城市道路路内停车停车位设定标准》要求，路宽不够6米的车辆行驶道路将不可设定路侧停车停车位，人行道、快速通道主干路等也禁设停车停车位。为什么现在的车位都没有产权并不是所有停车位都可以申请办理产权证，没产权证的停车位分以下两种：要是买房时，地下车库的总面积被例如了房屋公摊面积，那样该类停车位是办不了产权证的，归所有小区业主所有，房地产商没有权利销售，更没有权利转让。所以要在购房合同里看清楚是否为房屋公摊面积。一部分地下车库为人防车位，通常坐落于一般停车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用的权力转让给个人或是房地产商。因而，人防车位只做出租使用，不可以销售，是没产权证的。另一种停车位是可以销售的停车位，和房屋产权年限相同，产权年限七十年。但为该类停车位申请办理产权证必须交纳停车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多小区业主，从房地产商手上买来的停车位后，迟迟不愿意去申请办理产权证的原因。明明汽车停在停车位里面为什么还被贴罚单有的新手因为停车技术不佳的原因，有的时候会稍微有点压线的状况，一般交警倒也不会这么严格，但是如果你碰到比较较真的交警的话，还是会给你贴罚单的，毕竟你压线的话，很可能就干扰其他停车位的正常停车了，不过这种情况可以说是经常发生了，因为现在停车位那样紧张，很多车主怕停车位被抢了，也就赶紧停进去了，谁知道就停歪了，再有就是很多酒店之类的，私自划上了一些停车位，依据相关要求，就只有公安部门、道路交通单位在没有干扰路人、机动车行驶的状况下，可以按照交通状况在城市道路范围内施划停车停车位，所以在这种停车位上停车，也是一种违法的行为。

是证明机动车辆所有权的有效证件，机动车辆的产权证又叫做机动车登记证书，机动车登记证书是由机动车辆的所有人进行保管，不随车携带，在机动车辆办理过户，转籍，改装备案的时候需要使用。机动车辆的产权证是证明机动车辆所有人的关键证明，当机动车辆的产权证出现信息错误的时候，是需要及时到车辆管理所进行更改的，当车辆在过户或者是转户籍地的时候，同样也是需要使用车辆的产权证的，如果车辆的产权证没有在所有人的手中可能是因为车辆是贷款购买的，车辆的产权证会作为抵押留在金融机构或者是银行。

地下车库停车位产权归属标准：1、如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的；2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商；3、但一般，现在停车位都是买的长期使用权，不会给单独的产权证；

有产权的车位与没产权的车位区别：1、房产证不同车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的；2、销售不同有产权的车位可以版办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易；3、位置不同没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面权积，开发商已经获得规划许可的车库。

车位两万但是没有产权，个人觉得不值得买：1、车位分有产权的和没产权的，没产权的是人防车位，一般签合同转让使用权不能超过20年；2、你可以综合考虑这个车位的价格和小区入住率，业主购车率什么的考虑要不要买。我住的小区车位市场价45w，实际上，由于入住率高，也有好多家都是2-3辆车，出到这个价格也是买不到的，业主群里经常有人想买车位，但是很少有转让的，租也租不到。供参考；3、你的小区老外住得多的话，应该还蛮高端吧，6w的价格租20年听起来也很划算。

没产权的车位拆迁时不享受补偿：1、因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租；2、对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点；4、房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。

区分人防车位和有产权的车位的方法：1、车位根据其用途、产权不同，所以被划分为很多种，一般来说，我们在小区里看到的车位，大多数是开发商或是业主所有的，然而还有种车位叫作人防车位，但是这种车位，很多人可能都没有听说过；2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，这种车位不属于开发商也不属于业主，所以大家平时接触不到，自然就不了解了，人防车位的产权归国家所有；3、普通的产权车位是由开发商卖给购房者的，因此，购房者就拥有了车位产权，购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位，而人防车位是建立在人民防空基础上的车位，这是很早以前就有明确规定了的，不管是以前还是现在，人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

有产权的好一点：1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权；2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

其实在这个问题上，若让我推荐的话，我想我会购买六七万的国产车型。首先，相对于二手车来说，新车更不容易坏，可以免去众多烦恼。另外，二手车市场水太深，如果对车不是很懂，容易被骗了。当然了，我推荐买六七万的国产车，主要原因还是因为如今随着自主品牌的崛起，这五六万这个价格区间内，已经能够买到一款很好的车了，接下来就为题主和大家推荐两款在这个价位上取得了不错成绩的车型，来供大家选择。 首先，我想推荐的第一款车型为宝骏510，作为今年suv市场中绝对的黑马，宝骏510一经上市便得到了消费者的认可，交出了完美的成绩。年轻时尚的外观、丰富的配置、超高的性价比，都是他能取胜的重要因素！另外更为值得一提的是，如今宝骏510自动挡车型已经上市，让消费者的选择更为丰富。 推荐完宝骏510之后，我想推荐的下一款车型为长安cs15，首先从外观上来看，长安cs15采用了家族式的外观设计，看上去更为年轻时尚，更能符合年轻消费者的青睐。另外，在配置上长安cs15也可谓丰富，全系搭载了abs防抱死、刹车辅助、车载空气净化器等实用型配置。在动力上，长安cs15搭载了1.5升自然吸气发动机，满足消费者的日常需求绝对不成问题。 总的来说，对于这个问题，从多方面考虑，我更推荐题主购买自主品牌新车。题主若要购买二手车的话，建议寻找自己比较熟悉的车型前来购买。

买国产车，还是买二手合资？你是想把自主品牌车型放在一个什么样的位置，都只能和二手的合资车来对标了。 多少人纠结于买国产车还是买合资车，合资车有产品优势作保证，拥有众多的粉丝和拥护者。 不过自主品牌真的就这么不堪么，其实在我看来不然，这不是为自主品牌打“call”，而是现在的自主品牌值得我们看重并且给予更多的关注。 自主品牌发展到现在这种程度，不论是做工、设计、质量都是呈现出了极大的进步，看看现在的自主品牌suv，占据了目前国内销量的半壁江山，这说明国人对于自主品牌给予了很大的支持，也证明了现在国产车质量已经值得被认可。 所以像您说的，是买国产车还是买二手的合资，这种说法真的让我感觉是在对国产车进行鄙视。首先不说什么国产还是合资，先看二手还是新车这个问题。买二手还是买新车，二手确实经济实惠，但是与新车相比，你自然花费更多的心思在这辆车的使用和维护上，因为毕竟是二手，之所以能到你手里还不是因为人家不要了，所以你肯定要琢磨一下它是因为什么才到你手中的。而新车却省去了这些烦恼，你只要记得经常保养，保持良好的驾驶习惯，一旦遇到问题及时去解决就好。 至于合资还是国产，只能这么说，自主品牌同价位性价比优势显著，所以说到底该怎么选您还是自己琢磨吧！

其实对于合资和国产车来说，各有各的优势之处，自主品牌胜在性价比上，而合资品牌则在品牌影响力和技术上的优势。另外，在价格上，二十万之内的价格建议选择自主品牌车型，因为在这个价位上，自主品牌无论外观、配置、空间等都和合资车型有一拼，甚至要高于合资车型，且性价比更高而且选择性更为丰富。但如果在二十万以上的价格，还是建议选择合资车型，因为在二十万以上价格的车型，自主品牌布局并不多，而且合资车型无论从技术上还是品牌影响力上都更有优势。 除了价格和品牌影响力之外，在考虑国产车和合资车上，还要考虑到后期的养车费用。俗话说：人们都说买车容易养车难，这个养车可不仅仅是燃油费，主要还是后期车辆的维修保养费用。国产车无论是在造车成本还是用车成本上都要比合资品牌车要低，还有低的保养维修费在选择购买保险的时候，保险费也将会更低。相对来说，自主车型无论是售价还是后期养护，相对合资车型也更有优势，当然土豪除外。 另外，在动力上国产品牌车型在动力配置的选择上要比合资车要丰富得多，无论是手动挡还是自动挡，各种排量都会有。总的来说，对于该选择国产车型还是合资车型，我想最重要的还是要看自己的实际情况来定，在资金充分且要面子的情况下，可以选择合资品牌，但要更大的空间和更高的性价比则选择自主品牌。