买有产权的车位好还是没产权的好?

地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。如果是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。另外没有产权的车位一般是人防工程，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

汽车有天窗的好处大于坏处，关于汽车有天窗和没天窗的区别介绍如下：透光性不同：有天窗的汽车，车内明亮，在视觉上增加了车内的空间感，可以缓解压抑的氛围；没天窗的汽车，不能缓解压抑的氛围，有时候会给人一种压抑感。安全性不同：有天窗的汽车，若发生车辆落入水中，可以在车顶被淹没之前从天窗逃生；有天窗的汽车，车辆落入水中时，需要特别大的力量才可以打开车门等。

车位产权年限：有产权的车位，产权年限为70年；无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。车位财权：1、小区地下产权车位：在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

地下车位有产权，但有的没有产权。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

不同的车位产权年限不同：1、小区地下车位：在小区的地下空间，满足立项和规划条件，办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区的地上空间，为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位；3、小区地下人防车位：建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，产权属于国家所有，不计入公用建筑面积，使用年限为20年，到期后可以继续租用。

车位有产权和无产权的区别：1、车位产权年限不同：有产权的车位产权年限为70年；无产权的车位只有20年使用权。2、证书不同：有产权的车位有产权证；无产权的车位只有开发商的收据。无产权车位的买卖不受物权法保护，不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，业主最后拿到手的只是一张租赁合同，不是所有权证书。

不能。国家规定没有产权的车位隶属于人防工程，是隶属于政府的，政府指定平常能够由开发商随意使用，能够租借给他人，但不能买卖，且租期不能超过十年。一切产权主体对其产权的行使，基本都是在盈利更大化主观原因操纵下的经济行为，没有盈利的产权是难以置信的。车位标准尺寸是长：5.3米、宽：2.5米；平衡式车位长：6米、宽：2.5米；倾斜式车位斜长：6米、宽：2.8米，两斜线垂直距离应维持2.5米的规范；垂直式车位长不小于5米、宽：2.5米。车位宽度2.5米并不含白线的，所说的停车位总宽就是指车位划分线中线间的距离，简易来讲便是车位内部的总宽是2.5米，车位划分线的总宽为15公分，一般小汽车的总宽都在1.8米（包括后视镜）之上，车位宽度2.5米尽管能够停车，但便是上下车有点儿不太方便。另外在小区的私家车位被占用的话，直接联系小区物业就可以，物业出面寻找占车位的车主，然后进行交涉，也可以自己按照车辆上面的电话联系。实在沟通不了，或者是对方执意不挪车，能够进行报警处理，毕竟他占的是自己的车位，车位基本都是花钱来购买的，隶属于私人的。

在我国第一部标准道路路侧停车停车位设定的行业规范，制定了车位尺寸全新规范标准，按照《城市道路路内停车停车位设定标准》要求，路宽不够6米的车辆行驶道路将不可设定路侧停车停车位，人行道、快速通道主干路等也禁设停车停车位。为什么现在的车位都没有产权并不是所有停车位都可以申请办理产权证，没产权证的停车位分以下两种：要是买房时，地下车库的总面积被例如了房屋公摊面积，那样该类停车位是办不了产权证的，归所有小区业主所有，房地产商没有权利销售，更没有权利转让。所以要在购房合同里看清楚是否为房屋公摊面积。一部分地下车库为人防车位，通常坐落于一般停车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用的权力转让给个人或是房地产商。因而，人防车位只做出租使用，不可以销售，是没产权证的。另一种停车位是可以销售的停车位，和房屋产权年限相同，产权年限七十年。但为该类停车位申请办理产权证必须交纳停车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多小区业主，从房地产商手上买来的停车位后，迟迟不愿意去申请办理产权证的原因。明明汽车停在停车位里面为什么还被贴罚单有的新手因为停车技术不佳的原因，有的时候会稍微有点压线的状况，一般交警倒也不会这么严格，但是如果你碰到比较较真的交警的话，还是会给你贴罚单的，毕竟你压线的话，很可能就干扰其他停车位的正常停车了，不过这种情况可以说是经常发生了，因为现在停车位那样紧张，很多车主怕停车位被抢了，也就赶紧停进去了，谁知道就停歪了，再有就是很多酒店之类的，私自划上了一些停车位，依据相关要求，就只有公安部门、道路交通单位在没有干扰路人、机动车行驶的状况下，可以按照交通状况在城市道路范围内施划停车停车位，所以在这种停车位上停车，也是一种违法的行为。

要注意岀车和进车的安全、要买采光好的地方和监控覆盖的地方、要买与家相近的地下车位。第一，要注意岀车和进车的安全，这就在选择地下车位的时候防止买到拐角处或柱子多的车位，这样子岀车或进车才方便许多，更加安全。第二，要买采光好的地方和监控覆盖的地方，这样子，车辆如果被盗或者被损坏，才能调查到监控取证。第三，就是要买与家相近的地下车位，开车的时候才方便，防止紧急用车。

地下车库停车位产权归属标准：1、如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的；2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商；3、但一般，现在停车位都是买的长期使用权，不会给单独的产权证；

记录仪有电池好的会比较好：1、其实，现在的行车记录仪基本具备内置电池和外置电源接口，内置电池一般为锂电池，而外置电源一般都是通过点烟器供电；2、很多用户说如果没有汽车电源供电，行车记录仪很快就会没电，在停车监测时启用内置电池通常只能维持20个小时左右。其实，这并不是行车记录仪电池不存电，而是正常现象，在出于对安全的考虑，厂家不会把电池的容量弄得很大，通常容量都是很小的，所以在依靠电池供电的时间会大打折扣；3、如果汽车熄火后，行车记录仪不能正常使用，则说明电池不存电或损坏了，可以选择更换新的电池。拆开行车记录仪，将电池从电路板上拆下，再将新的电池正负极焊到原位即可。

有产权的车位与没产权的车位区别：1、房产证不同车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的；2、销售不同有产权的车位可以版办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易；3、位置不同没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面权积，开发商已经获得规划许可的车库。

车位两万但是没有产权，个人觉得不值得买：1、车位分有产权的和没产权的，没产权的是人防车位，一般签合同转让使用权不能超过20年；2、你可以综合考虑这个车位的价格和小区入住率，业主购车率什么的考虑要不要买。我住的小区车位市场价45w，实际上，由于入住率高，也有好多家都是2-3辆车，出到这个价格也是买不到的，业主群里经常有人想买车位，但是很少有转让的，租也租不到。供参考；3、你的小区老外住得多的话，应该还蛮高端吧，6w的价格租20年听起来也很划算。

区分人防车位和有产权的车位的方法：1、车位根据其用途、产权不同，所以被划分为很多种，一般来说，我们在小区里看到的车位，大多数是开发商或是业主所有的，然而还有种车位叫作人防车位，但是这种车位，很多人可能都没有听说过；2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，这种车位不属于开发商也不属于业主，所以大家平时接触不到，自然就不了解了，人防车位的产权归国家所有；3、普通的产权车位是由开发商卖给购房者的，因此，购房者就拥有了车位产权，购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位，而人防车位是建立在人民防空基础上的车位，这是很早以前就有明确规定了的，不管是以前还是现在，人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

有产权的好一点：1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权；2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

作为开过多年柴油家用车的过来人，我建议大家购买家用车时还是选择汽油车更靠谱。虽然柴油机比起汽油机有很多优点，但是其缺点也很明显。家用柴油车的优点1、省油 柴油机压缩比大，低转速大扭矩，天生比汽油车省油。曾经家里有辆柴油宝来，有一次到外地办事儿，下高速时油表灯亮了，由于忙着见客户所以没加油。结果返程时也给忘了，一百来公里又开回去了。这要换做汽油车就算不搁在路上也担心死了。 后来这辆车报废时跑了43万公里，就算一公里比汽油车省两毛钱，整个寿命周期内光油钱都省下八万六千块了，还不算柴油比汽油便宜省下的钱呢。后来被认定为黄标车，需要强制报废。结果就在报废前夕被一辆suv给怼了，对方酒驾失控了。结果临报废又赚了3万块钱，你说这找谁说理去。2、动力好这动力好并不是说提速多猛，而是开起来大多数情况下扭矩够用，发动机很从容。 2006年我们开一辆9座的福田大面包跑高速，车满载。路上遇到一辆汽油金杯，也是9座的。俩车就这么暗暗较劲儿，我们油门都踩到底了也超不过对方，但是对方也撇不下我们，也许人家也没想超我们。但是到了上坡的时候情况就不同了，柴油机扭矩大，爬坡车速衰减也没多么厉害，而那辆金杯就不行了，逐渐被落下了。因为柴油机扭矩大，不是特别大的坡根本不用降挡，踩油门就行。 虽说现在很多涡轮增压汽油机最大扭矩比柴油机还猛，但那只是最大扭矩，是你要把油门踩到底才能得到的。而柴油机最大扭矩虽然比不过，但人家那是稍微给点油就能得到的。所以实际驾驶中柴油机更容易感受到饱满的动力。就像一个人使出浑身解数能提起200斤的重物，但提不了多久就没劲了。而柴油机虽然提不动200斤，但是提150斤能轻轻松松走很远而不觉得累。 我认为以上两点是柴油车最大的优点。但是其缺点同样很明显。噪音 其实我认为柴油机的声音听起来也非常有味道，哒哒哒也挺耐人寻味。但不是每个人都喜欢这个声音，而且我觉得更多人还是喜欢安静一些。所以你打算买柴油车的话就要做好准备，因为它很有可能在整个驾驶过程中都让你听到柴油机那无法掩盖的声音。平顺性 这专指自动挡的柴油车，因为自动挡车在换挡时要通过发动机控制扭矩才能尽可能降低冲击力。汽油机响应更灵敏，而且可以通过调节点火角实现极快速的扭矩调节。而柴油机想调节输出扭矩只能靠控制喷油量，响应速度明显慢很多，再加上柴油机压缩比大，发动机制动力更强，所以同样的自动变速箱在汽油机上能做到换挡如丝般柔顺，但是放到柴油机上就没那么容易控制了。 家里现在有一辆柴油途欢，大众的2.0tdi柴油涡轮增压发动机匹配采埃孚的6at，那换挡感受别提多酸爽了，升挡时强大的扭矩会让车往前猛蹿一下，降挡时更要命，降完挡强大的发动机制动力就跟踩了一脚刹车一样。给你的感觉就是这变速箱似乎都没认真匹配就直接装上用了。排放其实前两者我都能忍受，而且并不觉得有什么不爽，毕竟你喜欢柴油机就要接受其特点。而我也偏执地认为那叫做特点而非缺点。但是排放真的是永远绕不过去的坎。 柴油机的排放天生比汽油车粗暴，因为汽油机是控制进气量，根据进气量调节喷油量，混合均匀后由火花塞点火。而柴油机永远拥有最大进气量，靠调节喷油量控制动力输出。小油门行驶还行，一旦急加速或者大负荷工作就很容易冒黑烟。说到这里估计有人要说现在的柴油机技术很先进了，不可能冒黑烟之类的。这咱不抬杠，你没见冒黑烟要么是听说，要么是真没亲眼见到。你去年检测尾气时看一眼就知道了，没有一辆柴油车不冒黑烟。 冒黑烟是啥后果？污染环境这个话题太大，咱普通百姓就先不提了。与我们利益相关性最大的就是尾气检测和排放升级。家里之前那辆柴油宝来是05年上牌的，柴油机国二排放。2015年认定为黄标车，行政范围内禁行，注意这可不是市区禁行。你说这车还能干嘛？最终拉去报废了，领了几千块补贴。那发动机到报废也没动过，那5速手动变速箱就是大家常说的丝般顺滑还带强烈吸入感的那款变速箱，换挡可以用手指头尖完成。但那又如何？不一样最终成为一堆废铁？ 所以以我多年开柴油家用车的体验来说，家用的话柴油车和汽油车都挺不错，各有优点，选哪个都没问题。但柴油车的排放是你永远迈不过去的坎儿，就冲这一点我建议选择柴油车还是慎重为好。

尽量选择巡逻人员、监控探头，都覆盖比较好的这类地方；其次，车位尽量选择离我们回家比较近的地方。如果是地下车库，确保边上是有灯光照明的，角落车位不要选；如果是地上车位，可以选一个没有什么树，没什么遮挡物这种地方。没有树，就不太会有什么鸟屎，什么乱七八糟的这种事情，毕竟这个车位固定下来都是你停的话，这些方面就开始要考虑到了。挑位置还有一些需要注意的，就是车库的出口和入口，这些位置肯定是车辆流动最频繁的地方。如果人家挪车，水平稍微次一点或者说不太注意的话，搞得不好就把你停在那边的车子给刮一下、蹭一下。

地下车位的位置最好选在入口处50米以内，车位在3.4排左右，前后都能有路出入的位置，排在本排的3.4位最好。优势：1、不用进到里面比较远的地方，省了取车的时间，少走很多路；2、较远的路中会经过很多车位，不但取车不方便，经过的车多了，可能会遇到的麻烦也多；3、不要最边缘的位置，以防自己的车被别的车碰到，滑到自己的车；4、保卫人员距离入口处较近，车可以有更多保障；5、保卫人员距离入口处较近，人可以有更多保障。 

买车位最好选择地下车库。首先把车停在地下车库可以减少自然条件对车辆的损害。夏天太阳非常毒，如果汽车在太阳下暴晒对汽车油漆的影响很大，特别是雨水中的雨酸的腐蚀和夏季强光的直射，汽车漆面很快就会被氧化让爱车失去光泽。在冬季如果把车停在一些坑洼水坑的地方，早上就会成冰块冻住车轮，在下雨的时候雨刮器容易被冻住不容易启动。冬季低温对汽车部件的损害也是很大的，机油黏度增大，容易使机油压力瞬间增高，冲坏部件和密封，这是很危险的，如果你把车停在地下停车场，就没有这些烦恼了，而且你还不用担心车子被划、被刮、被放气。

1.近电梯口；2.单独；3.双车位右手面有柱子（或墙）；4.三车位同上；5.不要靠近转弯处就行，本人的车在地下停车场就被拐弯出弯的车刮过。地下停车场视线不好，尽量靠中间就行；6.最好选择靠一侧的，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的；7.首选边库车库出入口和车之间没柱子的；8.出入口处的车库不要（出入会车有出意外的风险）；9.中间库不要（两边都有车怕开不门，左右门都又被碰瘪的风险）；10.车库柱子在出口之间的不要选（比如出口需要向左，柱子在左边）因为车库的拐弯尺寸不会太充裕，出去的时候正好柱子挡着你非常有可能要倒着出去！