车位是有产权的好还是没产权的好?

车位产权多少年

地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。如果是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。另外没有产权的车位一般是人防工程，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：1043

汽车有天窗好还是没天窗好？

汽车有天窗的好处大于坏处，关于汽车有天窗和没天窗的区别介绍如下：透光性不同：有天窗的汽车，车内明亮，在视觉上增加了车内的空间感，可以缓解压抑的氛围；没天窗的汽车，不能缓解压抑的氛围，有时候会给人一种压抑感。安全性不同：有天窗的汽车，若发生车辆落入水中，可以在车顶被淹没之前从天窗逃生；有天窗的汽车，车辆落入水中时，需要特别大的力量才可以打开车门等。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：9298

dct好还是at好？

选择at变速箱比较好，因为at变速箱平顺性和耐用度都非常不错。以下是关于变速箱的相关介绍：变速箱的简介：变更转速比和运动方向的装置。用于汽车、拖拉机、船舶、机床和各种机器上，用来按不同工作条件改变由主动轴传到从动轴上的扭矩、转速和运动方向。齿轮传动的变速箱一般由箱壳和若干齿轮对组成。变速箱的作用：汽车行驶中，为适应不同的工况，需要汽车的驱动力和车速在一定的范围内变化，而现有发动机的转矩和速度变化范围无法达到这一要求，因此而设置变速箱。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：8325

dct好还是at好

现在大多的车型使用的为干式DCT。DCT：DCT为双离合变速箱,它分为干式和湿试的,而一些高端车型一般都是使用湿试DCT,因为它的换挡时间更加短,和发动机匹配的更加完美,所以换挡顿挫感小。AT：AT是液力自动变速箱的意思，说明该汽车使用的变速箱类型是液力自动变速箱。液力自动变速箱根据液力传动和行星齿轮组合实现自动变速，液力自动变速箱不使用离合器换挡。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：8320

车位产权多少年？

车位产权年限：有产权的车位，产权年限为70年；无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。车位财权：1、小区地下产权车位：在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：4919

地下车位有产权吗？

地下车位有产权，但有的没有产权。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：4899

车位产权是多少年？

不同的车位产权年限不同：1、小区地下车位：在小区的地下空间，满足立项和规划条件，办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，产权年限为70年；2、小区地上车位：在小区的地上空间，为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位；3、小区地下人防车位：建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，产权属于国家所有，不计入公用建筑面积，使用年限为20年，到期后可以继续租用。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：4896

车位有产权和无产权的区别是什么？

车位有产权和无产权的区别：1、车位产权年限不同：有产权的车位产权年限为70年；无产权的车位只有20年使用权。2、证书不同：有产权的车位有产权证；无产权的车位只有开发商的收据。无产权车位的买卖不受物权法保护，不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，业主最后拿到手的只是一张租赁合同，不是所有权证书。

发布时间：2023-07-17 16:18:55 阅读：4891

没有产权的车位能买吗

不能。国家规定没有产权的车位隶属于人防工程，是隶属于政府的，政府指定平常能够由开发商随意使用，能够租借给他人，但不能买卖，且租期不能超过十年。一切产权主体对其产权的行使，基本都是在盈利更大化主观原因操纵下的经济行为，没有盈利的产权是难以置信的。车位标准尺寸是长：5.3米、宽：2.5米；平衡式车位长：6米、宽：2.5米；倾斜式车位斜长：6米、宽：2.8米，两斜线垂直距离应维持2.5米的规范；垂直式车位长不小于5米、宽：2.5米。车位宽度2.5米并不含白线的，所说的停车位总宽就是指车位划分线中线间的距离，简易来讲便是车位内部的总宽是2.5米，车位划分线的总宽为15公分，一般小汽车的总宽都在1.8米（包括后视镜）之上，车位宽度2.5米尽管能够停车，但便是上下车有点儿不太方便。另外在小区的私家车位被占用的话，直接联系小区物业就可以，物业出面寻找占车位的车主，然后进行交涉，也可以自己按照车辆上面的电话联系。实在沟通不了，或者是对方执意不挪车，能够进行报警处理，毕竟他占的是自己的车位，车位基本都是花钱来购买的，隶属于私人的。

发布时间：2022-11-03 13:20:06 阅读：4850

为什么现在的车位都没有产权，明明汽车停在停

在我国第一部标准道路路侧停车停车位设定的行业规范，制定了车位尺寸全新规范标准，按照《城市道路路内停车停车位设定标准》要求，路宽不够6米的车辆行驶道路将不可设定路侧停车停车位，人行道、快速通道主干路等也禁设停车停车位。为什么现在的车位都没有产权并不是所有停车位都可以申请办理产权证，没产权证的停车位分以下两种：要是买房时，地下车库的总面积被例如了房屋公摊面积，那样该类停车位是办不了产权证的，归所有小区业主所有，房地产商没有权利销售，更没有权利转让。所以要在购房合同里看清楚是否为房屋公摊面积。一部分地下车库为人防车位，通常坐落于一般停车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用的权力转让给个人或是房地产商。因而，人防车位只做出租使用，不可以销售，是没产权证的。另一种停车位是可以销售的停车位，和房屋产权年限相同，产权年限七十年。但为该类停车位申请办理产权证必须交纳停车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多小区业主，从房地产商手上买来的停车位后，迟迟不愿意去申请办理产权证的原因。明明汽车停在停车位里面为什么还被贴罚单有的新手因为停车技术不佳的原因，有的时候会稍微有点压线的状况，一般交警倒也不会这么严格，但是如果你碰到比较较真的交警的话，还是会给你贴罚单的，毕竟你压线的话，很可能就干扰其他停车位的正常停车了，不过这种情况可以说是经常发生了，因为现在停车位那样紧张，很多车主怕停车位被抢了，也就赶紧停进去了，谁知道就停歪了，再有就是很多酒店之类的，私自划上了一些停车位，依据相关要求，就只有公安部门、道路交通单位在没有干扰路人、机动车行驶的状况下，可以按照交通状况在城市道路范围内施划停车停车位，所以在这种停车位上停车，也是一种违法的行为。

发布时间：2022-06-18 11:00:07 阅读：4789

买车位什么位置好

要注意岀车和进车的安全、要买采光好的地方和监控覆盖的地方、要买与家相近的地下车位。第一，要注意岀车和进车的安全，这就在选择地下车位的时候防止买到拐角处或柱子多的车位，这样子岀车或进车才方便许多，更加安全。第二，要买采光好的地方和监控覆盖的地方，这样子，车辆如果被盗或者被损坏，才能调查到监控取证。第三，就是要买与家相近的地下车位，开车的时候才方便，防止紧急用车。

发布时间：2022-05-18 15:50:10 阅读：4779

地下车库停车位产权归属?

地下车库停车位产权归属标准：1、如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的；2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商；3、但一般，现在停车位都是买的长期使用权，不会给单独的产权证；

发布时间：2021-04-28 16:37:05 阅读：3786

记录仪有电池好还是没电池好?

记录仪有电池好的会比较好：1、其实，现在的行车记录仪基本具备内置电池和外置电源接口，内置电池一般为锂电池，而外置电源一般都是通过点烟器供电；2、很多用户说如果没有汽车电源供电，行车记录仪很快就会没电，在停车监测时启用内置电池通常只能维持20个小时左右。其实，这并不是行车记录仪电池不存电，而是正常现象，在出于对安全的考虑，厂家不会把电池的容量弄得很大，通常容量都是很小的，所以在依靠电池供电的时间会大打折扣；3、如果汽车熄火后，行车记录仪不能正常使用，则说明电池不存电或损坏了，可以选择更换新的电池。拆开行车记录仪，将电池从电路板上拆下，再将新的电池正负极焊到原位即可。

发布时间：2021-04-26 22:26:04 阅读：2358

有产权的车位与没产权的车位有什么区别?

有产权的车位与没产权的车位区别：1、房产证不同车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的；2、销售不同有产权的车位可以版办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易；3、位置不同没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面权积，开发商已经获得规划许可的车库。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2043

车位两万但是没有产权值得买吗?

车位两万但是没有产权，个人觉得不值得买：1、车位分有产权的和没产权的，没产权的是人防车位，一般签合同转让使用权不能超过20年；2、你可以综合考虑这个车位的价格和小区入住率，业主购车率什么的考虑要不要买。我住的小区车位市场价45w，实际上，由于入住率高，也有好多家都是2-3辆车，出到这个价格也是买不到的，业主群里经常有人想买车位，但是很少有转让的，租也租不到。供参考；3、你的小区老外住得多的话，应该还蛮高端吧，6w的价格租20年听起来也很划算。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2163

如何区分人防车位和有产权的车位?

区分人防车位和有产权的车位的方法：1、车位根据其用途、产权不同，所以被划分为很多种，一般来说，我们在小区里看到的车位，大多数是开发商或是业主所有的，然而还有种车位叫作人防车位，但是这种车位，很多人可能都没有听说过；2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，这种车位不属于开发商也不属于业主，所以大家平时接触不到，自然就不了解了，人防车位的产权归国家所有；3、普通的产权车位是由开发商卖给购房者的，因此，购房者就拥有了车位产权，购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位，而人防车位是建立在人民防空基础上的车位，这是很早以前就有明确规定了的，不管是以前还是现在，人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2048

买有产权的车位好还是没产权的好?

买有产权的车位好，有保障：1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位；2、物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人；3、小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

发布时间：2021-04-26 20:21:04 阅读：2191

汽车小圆镜有边好还是没边好?

汽车小圆镜一般是没边的好，因为广角更大。小圆镜的作用：1、能让驾驶员坐在车里更好的观察车身侧面、后轮的情况，如果盲区内有车过来可以及时发现，变道扭头一看，后面的车轮都清清楚楚的，减少事故的隐患；2、新手倒车时，有个小圆镜，能让倒车更简单，侧方停车的时候可以看右侧车轮的相对位置。可以很好地让新手司机培养车感，特别是在入库停车、倒车时，能更好地掌握路况；3、对于经常跑山路、崎岖路、狭窄路段的司机，小圆镜也是非常有必要的。因为装上小圆镜后，驾驶员就可以更好地观察路况，以便纠正右侧车身和道路之间的距离，尤其是两车同时经过时，后视镜上的小圆镜作用就更明显了。

发布时间：2021-04-26 13:57:03 阅读：1894

c级好还是is好?

c级好：1、奔驰C级作为入门款车型，其C180、C260和C300三个型号，先别对应着1.6T、1.5T+48V轻混和2.0T的动力总成；2、而奔驰E级，其E200、E260、E300、E350和E320五个型号，分别对应着2.0T低功率、2.0T低功率+48V轻混、2.0T、2.0T高功率+48V轻混和3.0TV6的动力总成；3、奔驰C级车型的外观和内饰设计会更加的年轻化；而奔驰E级会更倾向于豪华氛围的营造，以凸显出中大型豪华轿车的典雅。

发布时间：2021-04-26 13:29:03 阅读：1832

雨刮器片是有骨的好还是无骨的好?

无骨雨刷与有骨雨刷的区别：1、有骨雨刷多为铁质连接，强度较高不易变形，使用时产生下压力较大，所以适用面比较广，而且寿命较长且成本低；2、而无骨雨刷并不是真正无骨架，只是用一次成型的办法将塑料骨架定型，有些长度较大的雨刷还要配合钢卡来定型才能达到完美效果；3、所以买雨刷时如果你的车型没有原产配套无骨雨刷型号的车友就要注意了，并不是所有雨刷都适合你的车，不同玻璃的弧度是有区别的，原厂雨刷的造型也就不同，换不好效果更差。

发布时间：2021-04-26 05:56:03 阅读：1663