人防车位是什么意思？
发布时间：2023-07-17 16:18:55
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来源：中华网
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人防车位就是人防工程里的车位，其使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要，可以强制征用。人防车位的最新政策是：1、人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不可以；2、租赁20年是合同法允许的最长时限；3、任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议无效。
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销控车位是什么意思
销控车位就是预订销售车位。因为车位的生产周期长，车主的需求在确定后是不容易轻易变动的，所以只能以销控这种提前预售的方式来实现需求变动的对等。销控车位和销控房源是一个道理，开发商保留一部分的资源，然后根据市场情况需求，分批次销售楼盘和车位，甚至到最后才进行销售，可以得到整个项目的利润最大化，也是为了车位的合理利用。所以销控车位，可以很好的控制销售节拍，在先导期、开盘期、强销期、收盘期各安排合理的供给比例，实现最大化的销售利润。
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黄色车位和白色车位的区别
黄色停车位和白色停车位的区别有使用标准和时间限制的不同。使用标准不同：黄线停车位表示此停车位为专属停车位，是特殊车辆，如消防车停车位，这种停车位标线若是以单黄实线出现在道路旁边，则表示在黄色单实线涉及的区域都不能停车；白色停车位则表示此停车位为收费停车位。时间限制不同：黄线停车位是有明确的时间限制，在黄线停车位的附近，会有相关停车标识，在标识上会记录允许停放车辆的时间；白线停车位没有任何的限制，全天24小时都可停放，但需要注意停车方向。停车位按照颜色分为以下4种：黄色停车位：专属停车位，常见的黄色专用停车位有警务专用、防疫保障专用、新能源汽车专用、应急抢险车辆专用等，停车位标志和标线内都标有相关字样，也属于免费停车泊位，其他社会车辆请勿占用。白色停车位：收费停车位，是目前最常见的一种停车位，在每条道路上几乎都能看到。其中，白色实线的，停车时间无规定；白色虚线的，停车时间有规定，具体时间以停车位标注的为准。蓝色停车位：为免费停车位，但停车有时间规定，会在路面上或在标志牌注明免费停车的时间段。绿色停车位：仅少部分城市有，比如南宁市，属限时免费停车位，限时免费满足短时停车需求，可解决市民购物、办事等临时停车需要。
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微型车位是什么意思
微型车位就是比标准车位小的车位。国家标准微型车位尺寸是总长3.50m、宽1.60m、总高1.80m，停车标准尺寸大小设计主要分为大、小两种，大型停车位长15.6米，宽3.25米主要适用于中巴、货车等，小型停车位长6米，宽2.5米，适用于小型汽车。停车位的画法分为平衡式车位、倾斜式车位和垂直式车位，其中大型汽车不采用倾斜式车位和垂直式车位，其标准尺寸为平衡式车位长6米，宽2.5米，倾斜式车位长6米，宽为2.8米，倾斜角度为60度，垂直式车为长大于等于5米，通常设置为6米，宽2.5米。
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人防车位和非人防车位的区别
人防车位和非人防车位的区别：1、性质用途不同：人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用；非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖给个人和机构；2、产权的不同：人防车位没有产权证，非人防车位有产权证；3、使用年限不同：人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致；而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁；4、车位建筑结构不同：一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。
发布时间：2023-07-17 16:18:55
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消防车位与正常车位区别
消防车位与正常车位最大的区别就是安全消防地段的车位不能买卖，有一些可以租，但是得经过人防部门的审核通过才行。普通车位可以进行买卖和租赁。消防车位有暂时出入口，防护通道和密闭通道，普通车位是没有的。消防车位又叫人防车位，消防车位一般在小区特定位置区域。根据《中华人民共和国消防法》第六十条规定，占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，对单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款；经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的个人，处警告或者五百元以下罚款。一般在消防车位入口的地方都会有设置铁门，并且整个的消防区域都处于封闭的状态之中。正常车位入口位置基本上都是升降杆，四处都会存在安全出口，几乎不是封闭的。在消防车位周边的柱子以及墙体上，都会涂上橙色的线，同时还会引上消防车位等字样。正常车位周边的柱子和墙体上并不会出现消防标识，一般都会涂蓝色的线。消防车位所处的楼层，跟正常车位的楼层对比会更往下面一点。并且在消防车位入口的地方，都可以看到战时出入口的字样，同时在墙壁上面也可以看到人员掩蔽等字样，正常车位就没有。
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微型车位与标准车位的尺寸是多少？
微型车位的长4.0米，宽2.2米，适合停两厢或紧凑型三厢车；标准车位的长5.3米，宽2.4米，适合停中高档加长型车。停车位按尺寸大小分为两种：大型停车位长15.6米，宽3.25米，适用于中大型车辆；小型停车位长6米，宽2.5米，适用于小型车辆。停车位按排列方式分为三种：平衡式车位：长度标准为6米，宽为2.5米。倾斜式车位（倾角30°、45°、60°）：斜长度达到6米，宽为2.8米，两斜线垂直距离应保持2.5米的标准。垂直式车位：长大于等于5米，长度通常设置为6米，宽为2.5米，一般2.5x5.3m为最佳标准停车位尺寸。大型车辆停车位不应采用倾斜式和垂直式。
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微型车位是什么意思?
微型车位就是比标准车位小的车位。关于微型车位的相关介绍如下：1、介绍一：国家标准微型车位尺寸是总长3.50m、宽1.60m、总高1.80m，停车标准尺寸大小设计主要分为大、小两种，大型停车位长15.6米，宽3.25米主要适用于中巴、货车等，小型停车位长6米，宽2.5米，适用于小型汽车。2、介绍二：停车位的画法分为平衡式车位、倾斜式车位和垂直式车位，其中大型汽车不采用倾斜式车位和垂直式车位，其标准尺寸为平衡式车位长6米，宽2.5米，倾斜式车位长6米，宽为2.8米，倾斜角度为60度，垂直式车为长大于等于5米，通常设置为6米，宽2.5米。
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泊车位是什么意思？
以下具体介绍停车泊位的含义：1、停车泊位是指停放车辆的位置。包括车身和打开车门所需的空间，以及与相邻车辆或建构筑物的安全间隙等空间。其布置方式主要有纵列式、横列式、斜列式、交错式四种。进入停车泊位的方法主要有前进停车和倒退停车两种。2、城市中所有公共交通线路站距的平均值。公交平均站距可用所有线路长度之和的两倍，除以站点总数求得。线网优化所要达到的目标之一，就是使平均站距接近线路最佳站距，且让站距方差尽可能小。
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自动泊入车位是什么意思？
“自动泊车入位”是指自动泊车入位系统可以在泊车时自主进行转向运动，驾驶员仅需控制油门、制动以及挂挡，并且该系统可以随时接管方向盘，停止系统作用。以下是关于自动泊车系统的介绍：1、电子控制单元(Electronic-Control-Unit，简称ECU)根据传感器信息，实时进行环境建模，生成车辆运动路径，控制车辆无碰撞地自动运动到泊车位。2、自动泊车入位即车辅助系统，车身侧面有几个以往其它车型所见不到的雷达探头，这两个雷达探头，是运用超声波传感器扫描路面两侧，通过比较停车空间和车辆长度，自动寻找合适的停车位。3、待找到合适位置后，驾驶者只需将档位挂入倒档，利用刹车控制车速，车辆便会自动调整转向，将自己停进车位当它检测车身前后障碍物间隔超过1.5m时，无需调整任何车身便能够轻松自动泊车；而其自作用的前后最小间距是40cm，这基本也达到一般手动停车的最小间距。
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子母车位是什么意思？
子母车位指的是可以停放两辆汽车但按照一个车位出售或核发一个权利证书的车位，通常规划时算两个车位，不过只可以前后停放。子母车位其实是一种销售用语，跟现行的法律法规没有太大的关系，一般情况下分为平面式车位和机械式车位两种情形。一般来说是深度较长的平面停车格，宽度较窄，一般车位长约5到6米，子母车位的长度可达到10米，所以可在一个车位内容纳前后两部一大一小的车辆停放，故称之为子母车位。在现实情况中，子母车位只有一个产权证，现行法规也只承认这种子母车位为一个车位产权。
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2019年人防车位新规定是什么？
2019年人防车位新规定是在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下，投资建设方只享有人防车位的使用权，使用年限不超过20年，仅用于出租获取收益，国家战时将会无条件征用。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位在相同的楼层，按不同区域划分，从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
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人防车位20年后怎么办？
人防车位20年后到期可以继续租用，人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用二十年，到期后物业收回车位再出租，若不发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。地方立法对人防车位产权归开发商所有并可办理产权证的地区有：上海市、广州市、重庆市、厦门、漳州等。规定人防车位不能出售只能租赁的地区有：安徽省、江苏省、江西省。所以需要根据地方法规来确定人防车位的权限问题。
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人防车位最新政策是什么？
人防车位最新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的最长时限。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。在法律上对人防车位权限问题仍不完善，人防车位政策是根据地方法规而定的，因此在购买人防车位的时候一定要问清楚车位的权限，最好立字为据签订使用权转让协议，以免事后产生不必要的纠纷。
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子母车位是什么意思？
子母车位指的是可以停放两辆汽车但按照一个车位出售或核发一个权利证书的车位，通常规划时算两个车位，不过只可以前后停放。子母车位其实是种销售用语，跟现行的法律法规没有太大的关系，一般情况下分为平面式车位和机械式车位两种。子母车位会产生两个问题：一个问题就是车辆停放服务费在缴纳过程中是按照一部车还是两部车的停放来缴纳；另一个问题就是很多子母车位在主人停放两辆车之后往往超出原有长度，导致其余车辆无法顺利进出。
发布时间：2023-07-17 16:18:55
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人防车位和非人防车位的区别是什么？
人防车位和非人防车位的区别：1、建筑形式不同：人防车位有战时出入口、防护通道和密闭通道；普通车位没有。2、防护功能容不同：人防车位有防护单元和抗暴单元；普通车位不具备。3、结构内容不同：人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。人防车位与普通车位在建筑物的不同楼层，人防车位一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。也有部分建筑中的人防车位与普通车位在相同的楼层，按不同区域划分。
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人防车位可以买卖吗？
人防车位不可以买卖，人防车位无法出售但可以出租且租期不得超过20年。人防车位是开发商根据规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为人防车位。人防车位的产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家，国家规定小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。由于各地对人防车位产权立法有所不同，目前安徽、江苏、江西实行人防车位不能出售只能租赁，所以这些地区只能购买人防车位的使用权，使用权到期需续租。
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已经买了人防车位该怎么办，人防车位是否可以
人防车位指的是在地下室建造的停车位，也是可以用来停车的使用，人防车位带有密封的门，和普通的停车位是有相应的区别的。人防车位主要在战乱时期的时候，用来做掩护使用的。已经买了人防车位该怎么办如果选购了人防车位，首先，小区业主应当知道国家对人防车位的财产权有相应的限定：不可向人防工程项目内排进污水、有机废气和乱倒废料等；此外，小区业主负有维护、保养的义务。而且人防车位具有相应的征收属性，该征收不仅限于战时，因此小区业主在选购人防车位之前应当考虑清楚。其次，房地产商与小区业主签订人防车位使用权转让或租赁协议时，如果房地产商明确通知此车位归属于人防设备，则该协议应认定为有效。如果房地产商在签订合同时未通知小区业主此车位归属于人防设备，则小区业主可以按照《合同法》第五十四条履行撤销权，而且需要房地产商退还选购停车位款项及利息。人防车位是否可以买卖因人防车位无法取得产权登记，这给人防车位的物权变动造成了相应的法律障碍。理论上当事人可以签订转让协议，但无法产生物权变动的效力，只能产生使用权的转让。按照住房和城乡国家建设部《城市地下空间开发利用管理规定》，人防车位还可以通过租用等形式流转，但各地对人防车位的租用时间需要各有不同，例如《江苏省人防设备维护管理工作意见》中需要人防车位禁止出售、长租，且租用时间不能超过3年。按照查询，陕西地区并无租用时间限定，但此处应当注意《合同法》所需要的最多租用时间不能超过二十年。
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有产权的车位与没产权的车位有什么区别?
有产权的车位与没产权的车位区别：1、房产证不同车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的；2、销售不同有产权的车位可以版办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易；3、位置不同没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面权积，开发商已经获得规划许可的车库。
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如何区分人防车位和有产权的车位?
区分人防车位和有产权的车位的方法：1、车位根据其用途、产权不同，所以被划分为很多种，一般来说，我们在小区里看到的车位，大多数是开发商或是业主所有的，然而还有种车位叫作人防车位，但是这种车位，很多人可能都没有听说过；2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，这种车位不属于开发商也不属于业主，所以大家平时接触不到，自然就不了解了，人防车位的产权归国家所有；3、普通的产权车位是由开发商卖给购房者的，因此，购房者就拥有了车位产权，购房者可以在土地使用年限内支配自己的停车位，而人防车位是建立在人民防空基础上的车位，这是很早以前就有明确规定了的，不管是以前还是现在，人防车位都是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。
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无障碍车位与普通车位的区别是什么?
无障碍车位与普通车位的区别：1、无障碍停车位是指为肢体残疾人驾驶或者乘坐的机动车专用的停车位，无障碍停车位内施划有“残疾人轮椅”图案；2、普通车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位；3、在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。
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