买二房必须还清贷款吗?
发布时间：2021-04-26 15:24:07
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来源：中华网
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买二房必须还清贷款：
1、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）；
2、最新首套房认定标贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房首套；
3、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。全款买过一套房贷款买房算首套。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买算首套。
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其实没什么话不划得来的，都是取决于自己的资金情况：1、一般，通过汽车金融公司办理二手车贷款最低需5成首付，而部分银行最低首付可低至3成；银行汽车贷款门槛较高，审批起来需要时间比较长；在办理二手车按揭时，金融公司的利率要高出银行不少；信用卡分期付款买车属于信用贷款，无需抵押物，办理者只要有足够的资料证明自己的还款能力就可以申请；2、无论新车还是二手车，汽车作为奢侈品与消耗品的双重属性，会导致还款与养护的双重压力，因此分期付款买车还是要遵循“分期有压力，贷款需谨慎”的原则，规划好自己的资金；3、贷款买车的好处：消费者可以在资金不足的情况下，通过银行贷款的方式来实现买车目标；4、现在一些汽车经销商为了吸进客户推出了“低首付、低利率”等优惠活动，如果这些优惠真正能节省到一笔资金，那么贷款买车是不错的选择，这样余下的闲钱就可以用于其他高收益投资，或解决经营资金需求。
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二手车贷款还清后解押流程是什么?
车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理：1、车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日后，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。银行的信用卡汽车分期，最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到；2、具体流程如下，写授权委托书，，携带委托人和被委托人的身份证及复印件；3、提供以下资料，机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；《机动车抵押登记\/质押备案申请表》；4、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》；机动车登记证书。
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贷款买二手车划算吗?
贷款买二手车还是比较划算的：1、首先，与二手车市场的捆绑合作大大降低了不良贷款风险。两家担保公司都进驻市场并固定经营场所，对于车辆评估和交易审核通过市场的专业公司进行，尤其是对于二手车质量状况、手续方面的问题，指定中古评估公司作为唯一的合作伙伴，从源头上杜绝了“虚假评估”造成的损害，评估的准确性大大提高，同时对于银行的风险控制非常有效；2、其次，贷款利润较低但目前范围比较狭窄。根据中硕公司花乡二手车业务部孙刚经理介绍，目前二手车贷款主要针对总价值在8万元-80万元的二手车，而且必须是国产车，这就在一定程度上圈定了范围，一些潜在的有贷款需求的车型目前被排除在外，对于发展初期这种考虑也是有一定的理由，在市场调查中不少旧车公司表示能够理解，希望随着业务发展风险控制良好之后能够扩大范围；3、最后，贷款年限最多三年，在一定程度上控制了不良贷款的产生，由于车辆总价相对房价便宜，因此用户还款压力并不大，同时贷款承受的利率也比较低。另外，两家公司均表示对不良贷款的控制和管理有一套行之有效的系统，不过审批时间要在5-7个工作日相对来讲可能会影响业务的快速发展。
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买二手车能贷款吗?
可以的，但需要满足一定的条件，办理二手车抵押贷款需要满足的条件：1、借款人拥有稳定的经济来源、征信记录良好。对借款者要求想要办理二手车抵押贷款，首先，申请者必须有稳定的收入，良好的还款能力。申请者信用必须良好，个人信用记录上无不良记录的产生；2、借款人年龄合适，住所稳定。申请贷款者，年龄需满足在18--65周岁之间，太小或者年纪太大都无法申请贷款。最后，申请贷款者要在贷款机构分支网点所在地有固定的住所；3、车辆的车龄合适要求。二手车车龄不能太老，由于汽车本来损耗就很大，因此越新的二手车，获得贷款的可能性就越大。银行还规定，二手车贷款年限一般为15年；4、二手车辆抵押贷款车辆估值达标。对贷款汽车要求二手车不像新车，新车能贷款的可能性较高，而二手车则不然。通常情况下，金融机构规定，二手车车价在7--50万元之间的汽车，才能办贷款，若是汽车价格太高或者太低，都不好申请贷款。
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买二手车贷款划算吗?
买二手车贷款划算：1、一般，通过汽车金融公司办理二手车贷款最低需5成首付，而部分银行最低首付可低至3成；2、银行汽车贷款门槛较高，审批起来需要时间比较长；在办理二手车按揭时，金融公司的利率要高出银行不少；信用卡分期付款买车属于信用贷款，无需抵押物，办理者只要有足够的资料证明自己的还款能力就可以申请；3、无论新车还是二手车，汽车作为奢侈品与消耗品的双重属性，会导致还款与养护的双重压力，因此分期付款买车还是要遵循“分期有压力，贷款需谨慎”的原则，规划好自己的资金。
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贷款车辆迁出需要还清贷款吗?
贷款车辆迁出需要先还清贷款的，汽车贷款还清后办理车辆解押手续。以下为申请条件、材料以及办理流程，办理车辆解押不收取任何费用。申请条件：1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的；2、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的。有下列情形之一的，不予办理解除抵押登记：对机动车所有人提交的证明、凭证无效的；3、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。
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贷款车过户需要还清贷款吗?
贷款没还完的车是不能过户的，可以提前还款：1、据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收；2、各家银行对于车贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷；3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。
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车辆贷款还清多久办手续?
双方都是需要同时到场的。一般解除抵押登记所需资料：1、《机动车抵押登记\/质押登记申请表》；2、机动车所有人的身份证明；3、抵押权人的身份证明；4、机动车登记证书；5、抵押权人解除抵押通知。
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车辆迁出需要贷款还清吗?
车辆迁出需要先把贷款还清：1、需要车辆登记人持身份证和车辆一起，到车辆登记车牌的车管所申请转籍手续；2、取得机动车挡案和临时车牌，再由当事人和车一起到落户的车管所申请办理落户手续；3、规定需要车辆是国五排放标准机动车，车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全有效，办理转籍和落户手续，当事人需要出具身份证，异地户籍需要有在本地居住证。
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汽车过户要把贷款还清吗?
过户要把贷款还清的：1、在还贷款过程中的车子是不可以办理过户手续的，因为这期间的车子是抵押给银行的，但是在贷款还清以后，就可以到去办理过户手续了；2、车辆过户所需手续对于卖方需要提供车主身份证：车主身份证，用以证明车主的合法公民身份。车辆登记证：车辆登记证相当于车辆的身份证，是车辆所有权的法律证明，其上记录着车辆的有关情况，在二手车交易的过程中极为重要；3、卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权，如果在交易的过程中，卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证，那么买方就必须有所警惕，因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车哦。
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车辆迁入必须还清贷款吗?
车辆迁入必须还清贷款的，还有贷款是不可以外迁车辆的：1、一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构；2、如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户；3、解决的办法只有你提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商，先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户，当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是要买卖双方协商解决的。
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贷款买二手车正常吗
很正常，无论买新车，买二手车贷款买都很常见。首先全款买车让你一夜回到解放前，其次分期买车可以让生活轻松无压力。而且不要以为贷款丢人，现在会做生意的人都是贷款购车，如今的社会都是超前消费。贷款是一种理财，也是一种潮流，要知道现在市场，货币是一直在贬值的，打个比方，以前一块钱能买到的雪糕，现在需要两块钱才能买到，贷款讲究的是用未来的钱现在花，就现在的市场来说，拿未来即将贬值的钱，用在现在是最划算的了。其次，贷款可以让自己手里有一部分的余额，我们完全可以拿着这一部分钱去投资。举个最简单的例子，余额宝现在的年利息是4.3%左右，10万存一年就是4千多。贷款很划算，花银行的钱，办自己的事，留着自己的钱做别的事。
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