人防车位不可以买卖,人防车位无法出售但可以出租且租期不得超过20年。人防车位是开发商根据规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为人防车位。人防车位的产权不属于业主也不属于开发商,所有权归国家,国家规定小区人防车位必须优先满足业主的需要,否则不得对外出租。由于各地对人防车位产权立法有所不同,目前安徽、江苏、江西实行人防车位不能出售只能租赁,所以这些地区只能购买人防车位的使用权,使用权到期需续租。
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